湘南で「買って後悔しない家」の見極め方【藤沢・茅ヶ崎・鎌倉エリア対応】
湘南でマイホームを買って「後悔する人」と「満足する人」の違いとは？
海や自然に囲まれた湘南エリア。藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、逗子市…魅力的な街が多く、移住先としても高い人気を誇ります。
一方で、「理想を描いて買ったのに、実際に住んでみたら後悔した…」という声も少なくありません。
本記事では、湘南エリアで『買って後悔しない家』を見極めるための5つの視点を2025年版としてわかりやすく解説します。
目次
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1.湘南で「後悔しやすい購入例」とは？
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2.買って満足している人が共通して重視した5つの視点
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3.湘南エリア別「家選びのポイント」
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まとめ｜迷ったらプロに聞くのも手
1. 湘南で「後悔しやすい購入例」とは？
湘和地所レジデンスに寄せられる相談の中でも、「もっと調べておけばよかった」という声の多い後悔例は以下の通りです：
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海が近すぎて塩害が深刻（洗濯物がすぐに傷む、外壁の劣化が早い）
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通勤時間が想定よりもかかる（辻堂駅まで徒歩25分＋乗換）
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閑静すぎて生活が不便（近くにスーパーがなく毎日車移動）
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日当たりや風通しが悪い（現地見学は夕方だった）
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土地が広すぎて管理が大変（草刈り、駐車場の整備 etc.）
これらは**「湘南らしさ」だけに目が行き、生活動線や将来の変化を考慮しなかった**ことによる後悔です。
2. 買って満足している人が共通して重視した5つの視点
① 「理想のライフスタイル」から逆算する
湘南に住む目的が「週末サーフィン」なのか「子育て環境」なのかで、選ぶエリアや家の形は大きく変わります。
→ 例：サーフィンなら茅ヶ崎・柳島や鵠沼海岸、子育てなら藤沢市の辻堂エリアなど。
② 「通勤・通学動線」を現実的にチェック
都内勤務なら**「駅までのアクセス」×「乗り換え回数」**が重要。湘南のバス便は本数や混雑に差があるため、朝の通勤時間帯に現地で体感するのがおすすめです。
③ ハザードマップと周辺環境の確認
湘南は川や海に囲まれているため、液状化や津波、土砂災害のリスクを事前に確認することが重要です。
また、近隣の雰囲気・治安・生活音の程度も実際に歩いて確かめましょう。
④ 将来の資産性も考慮する
万が一の転勤や住み替えを考えたとき、リセールバリューの高いエリア・駅距離・土地形状かどうかも重要です。
→ 例：辻堂・藤沢・鎌倉の駅徒歩圏は人気が高く、売却しやすい傾向あり。
⑤ 不動産会社の「提案力」で差が出る
希望条件をただ聞いてくれる会社ではなく、ライフスタイルまで踏み込んで提案してくれる担当者に出会えるかどうかも、後悔しない家選びの大きなポイントです。
3. 湘南エリア別「家選びのポイント」
● 藤沢市（辻堂・鵠沼方面）
→ 教育環境が整い、通勤・通学にも便利。ファミリーに人気。
スーパーや病院が近く、生活利便性◎。
● 茅ヶ崎市（東海岸・松浪・浜竹）
→ 海に近く、サーフィンや海遊びが日常に。駅徒歩圏かバス便かで利便性に差。
塩害対策と日当たりのチェックが必要。
● 鎌倉市（七里ガ浜・稲村ガ崎）
→ 景観と雰囲気は抜群。観光地に近く、リセールバリューが高い傾向。
→ 坂が多いため、自転車移動などは難しいエリアも。
4. まとめ｜湘南での家選びに後悔しないために
湘南で家を買うというのは、「ライフスタイルを選ぶこと」でもあります。
物件価格や広さだけではなく、暮らし方・立地・通勤・将来の資産性までトータルで考えることが、後悔しない家選びのカギです。
湘和地所レジデンスでは、湘南に暮らすメンバーが地元目線での物件選びをサポートしています。
「この家、本当にうちの家族に合っているかな？」と迷ったときは、ぜひ一度ご相談ください。
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