買取の流れについてのご案内
1
売却の相談
ご売却に関するお客様のご要望やご不安事をお聞かせください。
ご相談内容に応じて疑問点や不安の解消から始めます。
2
物件調査・机上買取価格のご提示
周辺の取引事例や現在販売中の物件情報、今後の市場動向などを調査し机上での買取価格を算出します。
3
正式買取金額の査定・決定
机上買取価格をもとに弊社の担当者がお客様のお部屋を内見し、正式買取金額の査定を行います。
ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
4
物件引渡し条件の確認
提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引渡し時の条件（引渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
5
売買契約
査定価格・引渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。
この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
6
残代金決済・引渡し
お客様からの物件の引渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
買取に関するよくある質問
Q買取と仲介（一般売却）の違いはなに？
買取は弊社が買主となり、お客様のご所有不動産を直接購入します。
短期間で早期に現金化することができます。
また売主様の契約不適合責任が免責となり予想外の出費リスクもありません。
一方仲介（一般売却）による売却は売出し価格は売主様のご希望金額にできますので、買取よりも高く売却できる可能性があります。
ウェブサイトやチラシなどで広告活動を行い、買主様を探します。
売却後は一定期間の契約不適合責任を負う必要があります。
Qどんな物件でも買取してくれるの？
立地や広さ、法令など弊社の基準に合致している物件であれば買取が可能です。
旧耐震基準（1981年5月31日までに建築確認を取得した物件）の物件でも買取可能なケースもありますので、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
お客様のご要望をお伺いし最適なご提案をさせていただきます。
Q買取にはどのような種類がある？
主に3種類の買取があります。
※買取には一定の条件がございますので、予めご了承ください
① 空き家や相続された戸建てを現状のまま買取
買取後に弊社で建物を解体して更地（土地）にして販売します。
② お住まいのマンションを買取
居住中、空室の有無にかかわらずご所有のマンションの現状のまま買取します。
買取後は弊社でリフォームなどを行い販売します。
③ オーナーチェンジ買取
賃貸中の物件を買取します。賃貸借契約を継続した状態での売却が可能です。
