売却の流れについてのご案内
1
売却の相談
ご売却に関するお客様のご要望やご不安事をお聞かせください。
ご相談内容に応じて疑問点や不安の解消から始めます。
2
調査・査定および販売方法のご提案
取引実績や様々な市況分析データに基づき、査定価格を算出します。
またお客様のご要望を踏まえ、適切な売出価格と販売方法をご提案します。
3
媒介契約の締結
媒介契約の種類、ご売却を開始するための手続き全般をご案内します。
4
売却活動と現状報告
買主様をお探しするために、様々な販売方法でご売却不動産をアピール。
販売状況も契約形態に基づいてしっかりとご報告します。
5
売買契約の締結
売却価格・支払い方法・引渡し時期などの調整を行い、条件が合意に達すれば売買契約の手続きを進めます。
6
決済・引渡し
所有権の移転登記を行い、買主様から残代金や固定資産税等清算金・管理費等清算金を受領します。
買主様へ必要書類と鍵を引渡して取引完了となります。
売却に関するよくある質問 Q&A
Q売却を検討したいけど、何から始めたらいいの？
まずはなぜ売却を検討したいのか、動機や理由を明確にしましょう。
「子供が大きくなったので、部屋数を増やしてもっと広い住まいに」
「会社で異動や転勤が決まり、今の住まいからは通勤ができなくなった」
「子供が独立、老後は駅近でコンパクト物件に住替えたい」
などお客様によってご事情は様々ですが、
漠然とした希望を整理して優先順位をつけていくことが重要なポイントです。
当社では「個別無料相談会」（※対面・オンライン選択可）を開催しておりますので、
担当者がお客様のご要望をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
Q私の住まいは今いくらで売れるの？
いくらで売れるのかを知るためには、まずは「無料売却査定」をご依頼ください。
査定には2種類あり「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は周辺の取引実績や市場動向を考慮し、机上で価格を算出する方法です。
最短で当日中に査定が完了します。
現地査定は簡易査定の結果をもとに当社担当者がプロの目で物件を実際に確認し、客観的な視点で算出する方法です。
土地や戸建ての売却は現地査定がおすすめです。
査定には7日～10日前後かかるケースが一般的です。
Qまだ具体的に決まっていないのに売却査定依頼をしてもいいの？
はい、大丈夫です。
「とりあえず今の相場を知っておきたい。」
「将来転勤の可能性があって。」
など将来に備えた売却査定依頼、ご相談も無料で承っております。
ご遠慮なくお問合せくださいませ。
Q買換えでローンも残っているけど、売却と購入は同時に進められるの？
はい、可能です。
当社ではご売却もご購入も同時にスムーズに進められるように
最適なご提案＆お手伝いさせていただきます。
Q売却時にかかる仲介手数料はいくら？
売却金額が400万円以上の場合は、
「売却金額×3％+60,000円」（別途消費税）が上限と法令で定まっています。
売却が成立しないと仲介手数料はかかりませんので、お気軽にご相談ください。
会員登録(無料)をしていただくとキャンペーンなどお得な情報を受取ることができます。
