【湘南移住検討者】必見！湘南の注文住宅で後悔しないための土地選び・間取り・資金計画のコツ
【湘南で叶える理想の暮らし】 注文住宅を検討する際のポイントとは？
湘南エリアでマイホームを検討されている方の中には、建売住宅だけでなく「注文住宅」にもご興味をお持ちの方が多いのではないでしょうか。 特に、自然豊かで開放感のある湘南の土地に、自分たちらしいこだわりの住まいを建てたいという方にとって、注文住宅は理想的な選択肢です。
今回は、湘南エリアで注文住宅を検討する際に知っておきたいポイントや、必要な土地の広さ、暮らしを見据えたプランニングのコツについて、湘和地所レジデンスの視点からお伝えいたします。
1. 注文住宅の魅力とは？
注文住宅の最大の魅力は、“自分たちのライフスタイルにぴったりの家”を一から設計できることです。たとえば以下のようなご要望にも柔軟に対応できます。
・吹き抜けのある開放的なリビング
・玄関土間収納や広々としたパントリー
・在宅ワーク用のワークスペースや書斎
・海や空を感じるウッドデッキのある外構
湘南のライフスタイルにフィットしたデザインや仕様にこだわれる点が、注文住宅ならではの魅力です。
2. 注文住宅に必要な土地の広さの目安
| 世帯構成 | 延床面積の目安 | 土地面積の目安 |
|---|---|---|
| 夫婦のみ | 25〜30坪（約83〜100㎡） | 40〜50坪（約130〜165㎡） |
| 夫婦＋子ども1〜2人 | 30〜35坪（約100〜115㎡） | 50〜60坪（約165〜200㎡） |
| 二世帯住宅 | 40〜50坪（約130〜165㎡） | 60坪以上（約200㎡〜） |
また、下記のようなこだわりを加える場合は、追加で敷地のゆとりが求められます。
| こだわりポイント | プラスで必要な面積 |
| 吹き抜けのあるLDK | +2〜3坪 |
| 土間収納・パントリー | +1〜2坪 |
| ワークスペース／書斎 | +1.5〜2坪 |
| 広い洗面室・ランドリールーム | +1.5〜2坪 |
| ウッドデッキや庭スペース | 土地に+5〜10坪 |
3. 土地探しのコツ 〜湘南エリアの特性をふまえて〜
湘和地所レジデンスでは、お客様のライフスタイルに合わせたエリア選びをお手伝いしています。
◎海が好きな方：茅ヶ崎東海岸・鵠沼海岸エリア
◎静かな環境を好む方：葉山・西鎌倉エリア
◎通勤や子育て重視：藤沢駅周辺・辻堂駅徒歩圏
未公開の土地情報も多く取り扱っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
4. 注文住宅の進め方と注意点
ステップ1：理想の暮らしを言語化する
・どんな生活をしたいか ・どんな空間で過ごしたいか ・日々の動線や趣味、将来設計もふまえて考える
ステップ2：土地の目安を決めて探す
建ぺい率・容積率を考慮し、希望の延床面積から逆算して土地の広さを設定します。
ステップ3：建築会社や工務店を選ぶ
湘和地所レジデンスでは、信頼できる設計士・施工会社とのネットワークがあるため、トータルでご提案が可能です。
ステップ4：資金計画とローンのご相談
自己資金の使い方や住宅ローンの事前審査、補助金・税制優遇など、購入時期に合わせたご提案をいたします。
5. 湘和地所レジデンスがご提案できること
単に土地と建物を売るのではなく、「この街でどんな日常が叶うか」「この住まいでどんな時間を過ごせるか」を一緒に描いていきたいと考えています。
▶土地探しから建築会社のご紹介までワンストップ対応
▶地元湘南に根ざした未公開物件の情報力
▶ライフスタイルや将来設計に合わせたカスタマイズ提案
「湘南で、私たちらしい家を建てたい」—— そんな想いが芽生えたら、ぜひ一度湘和地所レジデンスへご相談ください。
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